Сдаю или продаю помещение 70 кв м

Сдаю Или продаю пр. Ленина д. 162/1 нежилое помещение с отдельным входом, пожарный выход, 1 этаж 9- ти этажного жил дома, площадью 70 квм. , красная линия, вход расположен с двух сторон ул. Пушкина, Шер. Имеется парковочная площадка. 5 комнат (2 изолированные) санузел, пластиковые окна, подготовлено к чистовой отделки. Изготовлен дизайн-проект под размещения офиса, магазина (ранее использовалось под салон красоты, ателье). Цена аренды 500 руб/ квм. Возможен ремонт в счет аренды. Возможна аренда с правом выкупа. Рассмотрим ваше предложение.
При продаже цена 3900 000